"GUíA Y EJEMPLOS SOBRE CóMO CALCULAR LA CUOTA DE UNA HIPOTECA FIJA"

"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la cuota de una hipoteca fija"

"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la cuota de una hipoteca fija"

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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?


En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

  • Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.

  • A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.


Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Importe financiado por el banco.

  • i: TIN dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Cantidad de pagos mensuales en total.


A leer más continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150,000 €.

  • Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).

  • Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel


Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca


Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla


Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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